За первые три месяца 2022 года больше всего квартир в новостройках на территории Старой Москвы было продано в жилых комплексах «Люблинский парк», «Остров» и «Матвеевский парк» 
ЖК «Люблинский парк»
Первое место в рейтинге самых активно раскупаемых новостроек Старой Москвы в первом квартале этого года занял ЖК комфорт-класса «Люблинский», где было заключено 657 договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе составляет 231,5 тыс. руб. Жилой комплекс расположен в Юго-Восточном административном округе столицы.
Второе место в рейтинге занял жилой комплекс бизнес-класса «Остров» (СЗАО), где за три месяца заключено 616 ДДУ, средняя цена 1 кв. м составила 428,2 тыс. руб. На третьем месте — ЖК «Матвеевский парк» (ЗАО) с показателем 431 договор и средней ценой «квадрата» 298,9 тыс. руб.
Четвертое место занял жилой комплекс комфорт-класса «Амурский парк» (ЗАО), где в первом квартале заключили 376 ДДУ, средняя цена 1 кв. м составила 259,1 тыс. руб. Замыкает первую пятерку жилой комплекс бизнес-класса «Событие» (ЗАО) с показателем 369 ДДУ и средней ценой «квадрата» 418,3 тыс. руб.
Всего за три месяца этого года на рынке новостроек Старой Москвы было продано около 19,2 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составила 324,8 тыс. руб.
Лидеры продаж новостроек в первом квартале 2022 года на территории Старой Москвы
| Название | Сегмент | Район/округ | Девелопер | Количество сделок в первом квартале 2022 года | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| «Люблинский парк» | комфорт | Люблино/ЮВАО | ГК ПИК | 657 | 231,5 | 3,77 |
| «Остров» | бизнес | Хорошево-Мневники/СЗАО | «Донстрой» | 616 | 428,2 | 12 |
| «Матвеевский парк» | комфорт | Очаково-Матвеевское/ЗАО | ГК ПИК | 431 | 298,9 | 6,94 |
| «Амурский Парк» | комфорт | Гольяново/ВАО | ГК ПИК | 376 | 259,1 | 4,72 |
| «Событие» | бизнес | Раменки/ЗАО | «Донстрой» | 369 | 418,3 | 10,91 |
| «Волжский парк» | комфорт | Текстильщики/ЮВАО | ГК ПИК | 346 | 256,1 | 5,82 |
| «Лосиноостровский парк» | комфорт | Метрогородок/ВАО | ГК ПИК | 345 | 251,9 | 5,65 |
| «Руставели 14» | бизнес | Бутырский/СВАО | ГК ПИК | 325 | 310,3 | 6,96 |
| «Профит» | комфорт | Нижегородский/ЮВАО | «Гранель» | 323 | 259,9 | 6,31 |
| «Зеленый парк» | комфорт | Крюково/ЗелАО | ГК ПИК | 317 | 215,4 | 4,46 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«За исключением проектов компании «Донстрой» в лидерах ЖК, уровень цен в которых ниже, чем в среднем по рынку. Это в основном проекты комфорт-класса, то есть жилье массового сегмента. ЖК бизнес-класса «Событие» — не самый дорогой вариант в своей категории, за счет чего спрос на него повышен. А жилой комплекс «Остров», расположенный в излучине Москвы-реки, уже на протяжении десяти месяцев входит в десятку самых продаваемых не только в Москве в старых границах, но и во всем столичном регионе», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В первом квартале 2022 года на первичном рынке Московского региона было заключено 45,6 тыс. договоров долевого участия. По данным ЦИАН, это рекордный для первого квартала показатель, он лишь на 2,3% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, когда был зафиксирован последний рекорд сделок в новостройках.
Читайте также: